Arquitecto Huelma

Necesitas un Arquitecto Huelma

En Construjaen.es trabajamos de forma clara, ordenada y con una hoja de ruta bien definida para que todo fluya desde el primer momento. Nuestro objetivo no es solo diseñar y construir, sino acompañarte en todo el proceso, anticipando obstáculos y resolviendo dudas desde el minuto uno.

1. ¿Todavía no tienes el terreno?

Si aún estás valorando la compra de una parcela, podemos ayudarte a tomar la mejor decisión. Hacemos un análisis técnico previo para que sepas exactamente qué se puede construir y qué no, evitando sorpresas.

Este informe previo puede incluir:

• Ocupación máxima y edificabilidad real.
• Viabilidad urbanística y normativa aplicable.
• Accesos, acometidas e infraestructuras existentes.
• Limitaciones técnicas y de diseño (pendiente, orientación, entorno…).

Es una inversión mínima que puede evitarte muchos problemas (y gastos) en el futuro.

2. ¿Ya tienes el terreno?

Entonces es momento de sentarnos contigo, entender bien lo que necesitas construir y presentarte una propuesta completa:

• Presupuesto cerrado.
• Condiciones técnicas detalladas.
• Forma de pago transparente.
• Sin letra pequeña ni costes sorpresa.

Además, te entregamos un anexo con todos los compromisos firmados por escrito para que lo tengas todo claro antes de empezar.

3. Confirmación y reserva

Si decides continuar, formalizamos el encargo con una paga y señal que se aplica como parte del precio final. Este primer paso nos permite asignar el equipo técnico y reservar agenda para tu proyecto.

Pago inicial: 20% (según condiciones pactadas en anexo).

4. Elaboración del proyecto técnico

Nos adaptamos a cada tipo de obra:

• En proyectos pequeños o reformas, solemos redactar directamente el Proyecto Ejecutivo, incluyendo todo lo necesario para construir.

• En obras de mayor envergadura, dividimos el proceso en dos fases:

  1. Primero el Proyecto Básico, con el que ya se puede solicitar la licencia.

  2. Después, mientras se tramita la licencia, preparamos el Proyecto Ejecutivo, con todos los detalles para empezar obra.

Esto permite ganar tiempo sin comprometer la calidad técnica ni los plazos.

5. Dirección de obra y cierre

Durante la ejecución de la obra, te acompañamos en todo momento con visitas, informes y coordinación con las empresas implicadas.

Una vez terminada la obra, te ayudamos también con:

• El Certificado Final de Obra.
• El Libro del Edificio.
• La gestión del alta catastral y energética si lo necesitas.

Forma de pago escalonada

El pago se divide en tres hitos claros:

1. Reserva inicial (paga y señal).
2. Entrega del Proyecto Ejecutivo.
3. Finalización de la obra y emisión del Certificado Final.

Sin sorpresas. Sin costes ocultos. Siempre sabiendo en qué punto estás y qué viene después.