Soy Antonio Jesús Pancorbo, arquitecto al frente del estudio AP Arquitectura, con sede en Torredelcampo. Vengo de una familia de constructores y desde pequeño he vivido la obra de cerca, lo que me ha dado una visión muy práctica del proceso constructivo.
Me dedico a hacer proyectos de obra nueva y reformas en toda la provincia de Jaén, con especial atención a las viviendas unifamiliares de alta eficiencia energética. Combino el diseño arquitectónico con un conocimiento real de cómo se construye, lo que me permite adaptarme a cada obra, resolver problemas con rapidez y diseñar pensando en la ejecución.
Si ya tienes un terreno y una idea de lo que quieres, analizo tu caso y te entrego presupuesto de honorarios en un máximo de 48 horas. Si te encaja, empiezo a trabajar de inmediato en el anteproyecto. Me adapto a los tiempos de obra y mantengo siempre una comunicación fluida.
Y si aún no has comprado la parcela, puedo ayudarte con un estudio previo que incluye una propuesta de distribución, implantación en el terreno y comprobación de normativa. Así sabrás lo que puedes construir antes de comprar. Este estudio se descuenta del precio del proyecto si decides seguir adelante.
Trabajo de forma clara, rápida y cercana. Todos los autopromotores con los que he colaborado han quedado muy satisfechos, y puedes ver ejemplos de mi forma de trabajar en la web del estudio.
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¿Cómo organizamos el proceso?
En Constru[PROVINCIA].es trabajamos de forma clara, ordenada y con una hoja de ruta bien definida para que todo fluya desde el primer momento. Nuestro objetivo no es solo diseñar y construir, sino acompañarte en todo el proceso, anticipando obstáculos y resolviendo dudas desde el minuto uno.
1. ¿Todavía no tienes el terreno?
Si aún estás valorando la compra de una parcela, podemos ayudarte a tomar la mejor decisión. Hacemos un análisis técnico previo para que sepas exactamente qué se puede construir y qué no, evitando sorpresas.
Este informe previo puede incluir:
- Ocupación máxima y edificabilidad real.
- Viabilidad urbanística y normativa aplicable.
- Accesos, acometidas e infraestructuras existentes.
- Limitaciones técnicas y de diseño (pendiente, orientación, entorno…).
Es una inversión mínima que puede evitarte muchos problemas (y gastos) en el futuro.
2. ¿Ya tienes el terreno?
Entonces es momento de sentarnos contigo, entender bien lo que necesitas construir y presentarte una propuesta completa:
- Presupuesto cerrado.
- Condiciones técnicas detalladas.
- Forma de pago transparente.
- Sin letra pequeña ni costes sorpresa.
Además, te entregamos un anexo con todos los compromisos firmados por escrito para que lo tengas todo claro antes de empezar.
3. Confirmación y reserva
Si decides continuar, formalizamos el encargo con una paga y señal que se aplica como parte del precio final. Este primer paso nos permite asignar el equipo técnico y reservar agenda para tu proyecto.
Pago inicial: 20% (según condiciones pactadas en anexo).
4. Elaboración del proyecto técnico
Nos adaptamos a cada tipo de obra:
En proyectos pequeños o reformas, solemos redactar directamente el Proyecto Ejecutivo, incluyendo todo lo necesario para construir.
En obras de mayor envergadura, dividimos el proceso en dos fases:
Primero el Proyecto Básico, con el que ya se puede solicitar la licencia.
Después, mientras se tramita la licencia, preparamos el Proyecto Ejecutivo, con todos los detalles para empezar obra.
Esto permite ganar tiempo sin comprometer la calidad técnica ni los plazos.
5. Dirección de obra y cierre
Durante la ejecución de la obra, te acompañamos en todo momento con visitas, informes y coordinación con las empresas implicadas.
Una vez terminada la obra, te ayudamos también con:
- El Certificado Final de Obra.
- El Libro del Edificio.
- La gestión del alta catastral y energética si lo necesitas.
Forma de pago escalonada
El pago se divide en tres hitos claros:
- Reserva inicial (paga y señal).
- Entrega del Proyecto Ejecutivo.
- Finalización de la obra y emisión del Certificado Final.
Sin sorpresas. Sin costes ocultos. Siempre sabiendo en qué punto estás y qué viene después.
Sin Riesgo
En el siguiente video te cuento el sistema de filtrado y la selección de empresas de nuestro portal.
Los buenos profesionales no alistados se pueden registrarse en la siguiente página.
Burocracia y tramites en ejecución de obras y reformas.
Todo tipo de tramites y certificados.
Blog de arquitectura y construcción.
Blog de arquitectura.
Trabajamos en Jaén.
Sucursales y oficinas en toda la Provincia de Jaén
